项目概况

2025年度河南科技学院东校区商业用房招商项目的潜在供应商应在大成工程咨询有限公司获取公开比选文件，并于2025年5月7日09时00分（北京时间）前提交应答文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HKY-2025-05

2.项目名称：2025年度河南科技学院东校区商业用房招商项目

3.采购需求

包一：东校区生活服务中心，房屋面积为460平方米；

包二：东校区思源餐厅一楼东，房屋面积为96平方米。

4.采购最低限价：包一:130元/平方米/月；包二:100元/平方米/月。

5.合同期限：3年

6.经营范围：包括商超购物、快递服务、饮品销售、水果销售、美容美发、文印服务、移动通信服务、电子产品销售及维保、眼镜店、花店、修车等。明确禁止煎炒烹炸加工制作食品，以及经营易燃易爆物品或法律法规、学校规定禁止在校园内销售的商品和服务项目。

7.特别事项说明

鉴于河南科技学院东校区当前及未来的学生在校人数变动状况，特向所有潜在供应商作出以下正式说明：

（1）学生概况

本项目所涉及的河南科技学院东校区，其核心服务对象为当前在校的2022级学生群体。根据学校的教学规划及学生培养方案，预计在2025年下半年，大多数2022级学生将按计划参与校外实习，此阶段预计将持续至少六个月，其间校园内学生数量将显著减少。随后，预计2026年上半年，外出实习的学生将陆续返回校园，恢复正常学习生活。

（2）经营活动考量

鉴于上述情况，供应商在筹备及规划商业用房的经营活动时，需审慎考量并充分预估此变化对业务运营可能产生的影响。具体而言，包括但不限于日常客流量的波动、季节性经营策略的调整、成本结构的优化以及市场需求的预判等。供应商应基于实际情况，制定灵活且富有前瞻性的经营方案，以确保在特殊时期内仍能有效维持并可能提升商业运营成效。

（3）经营风险评估与应对

供应商应独立承担对本项目潜在经营风险的全面评估责任。针对学生流动可能引发的客流量下降、季节性需求变化等风险点，供应商需提前制定详细且可行的风险应对措施，以确保商业用房的持续稳定运营及经济效益的最大化。

（4）特别事项说明

①合同签订后，除不可抗力等法定免责情形外，若成交供应商在合同期限未满之前申请提前解除合同将视为违约。违约发生后，甲方不予退还履约保证金并要求乙方赔偿其遭受的一切损失。

②两处商业网点（包一和包二）不允许由同一家供应商同时经营。在评审过程中，若同一供应商在两个包中均排名第一，则推荐其为包一的第一成交候选人，不再推荐为包二的成交候选人。

③自2022年起，凡在我校东校区两处商业用房招商过程中，出现未按合同约定履约提前终止合同或在中标后放弃中标资格等情形的，不得参与投标。

本特别事项说明是为了向供应商提供更加全面、准确的项目背景信息，以便其作出更加科学、合理的决策。请各供应商在编制应答文件时，充分考虑上述因素，并据此完善经营计划及相关保障措施。

二、申请人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动【信用信息查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；

7.本项目不接受联合体投标。

三、获取公开比选文件：

1.时间:2025年4月25日至2025年4月30日，每天上午08:30至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点:邮箱1660147771#qq.com(发送时将#换为@)。

3.方式:提交资料：企业营业执照（副本）、法定代表人证明或法人授权委托书及被授权人身份证、联系人、联系电话加盖公章并扫描成PDF格式（PDF命名为：获取文件-XXX项目-XXX公司）发送至1660147771#qq.com(发送时将#换为@)。

4.售价:300元/份，售出不退。

注：按以上要求获取了公开比选文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评审小组独立负责，未通过资格审查的响应将视为无效响应。

四、应答文件提交的截止时间及地点

1.时间：2025年5月7日09时00分（北京时间）。

2.地点：新乡市金穗大道与新二街交叉口靖业公元国际（米诺斯酒店）13楼开标室；逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

五、应答文件的开启时间及地点

1.时间：2025年5月7日09时00分（北京时间）

2.地点：新乡市金穗大道与新二街交叉口靖业公元国际（米诺斯酒店）13楼开标室；逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次公开比选公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南科技学院资产处》网上发布。

七、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：河南科技学院

地址：河南省新乡市华兰大道东段90号

联系人：王老师

联系方式：0373-3693146

监督电话：0373-3040279

2.代理机构信息

名称：大成工程咨询有限公司

地址：郑州市经三路与纬五路交叉口广汇国贸12楼1202

联系人：杨永丽、田兴

联系方式：15738877730

大成工程咨询有限公司

2025年4月24日

（初审/王玉玺 复审/陆宁海 终审/马新岭）